POR: REDACCIÓN.
CD. JUÁREZ, CHIH.- Con la presencia de los regidores y directores de Desarrollo Urbano y Asentamientos Humanos, se presentó el Reglamento de Enajenaciones de Inmuebles y Comodatos Municipales.
Este documento contiene artículos con requisitos, obligaciones para las autoridades e información sobre las ventas o donaciones de terrenos.
La presentación se desarrolló en la sala José Reyes Estrada, donde la regidora Irma Celia Medrano Flores mostró los beneficios del reglamento, el cual, de aprobarse por el Cabildo, será el primero en el Municipio de Juárez.
La regidora indicó que este documento será un buen marco jurídico, pues pretende ir conforme a las necesidades sociales que se presentan en la práctica.
En el evento estuvieron presentes la directora de Desarrollo Urbano, Lilia Ana Méndez Rentería, así como el director de Asentamientos Humanos, Óscar Arturo Ayala Galindo, quienes mostraron dudas e hicieron propuestas que serán incluidas en el Reglamento.
Este documento, explicó Medrano Flores, tiene como propósito darle certeza a la ciudadanía de que el trámite que realice será más consistente, pues se podrá saber qué autoridades serán responsables, qué pasa una vez que se autorice la enajenación, a qué áreas pasará, cómo expedir el título o su escritura y qué recursos tienen para impugnar, entre otras muchas cosas.
La regidora explicó los tipos de enajenaciones que existen, los requisitos que tendrán que cumplir los interesados, las obligaciones de los peritos y los tiempos establecidos de los pagos, además de la compra venta de inmuebles.
Este proyecto se realizó de manera conjunta con la Comisión de Gobernación y participó la Dirección de Gobierno, Enajenación, Jurídico y Sindicatura. El reglamento contempla todas las direcciones a las cuales se les establece y pide dictámenes, informes y opiniones.
En el reglamento existen artículos donde se establecen superficies, se describe inmuebles de dominio privado o necesidades a sufragar, los requisitos, tiempo para hacer vale el derecho de preferencia y la cancelación inmediata del proceso administrativo de enajenación por escrito de oposición del interesado acompañado del título correspondiente.
“En este punto, en el momento que la persona lo presente, cancela, y eso ni en los juzgados se hace, deben seguir un trámite. Y aquí estamos agilizando y evitando el menoscabo patrimonial de la persona y el tiempo, incluso para la autoridad”, explicó Medrano Flores.
También explicó cada artículo y habló de las permutas, comodatos, requisitos para asociaciones civiles y religiosas, titulación del inmueble. En este último punto se privilegiará a las organizaciones dejándolas ir con el notario que elijan.
Otros puntos que se explicaron fueron los términos de reversión por falta de pago, qué autoridades intervienen en las enajenaciones, el inicio del proceso, el cotejo virtual de certificado de identificación de fincas de registro público de la propiedad, donde se dejan a consideración dos formas de cotejo, virtual o físico.
Medrano Flores informó al final de la reunión que en los siguientes días se integrarán las propuestas o cambios de los directores y regidores, a fin de presentarlo ante el Cabildo durante las siguientes semanas para que sea analizado y votado.
En la presentación también estuvieron representantes del Plan Estratégico, Barras de Colegios de Abogados, así como de las direcciones de Protección Civil y Patrimonio Municipal, Jurídico y Secretaría del Ayuntamiento.
Actualmente, el municipio cuenta con un manual de requisitos que en administraciones anteriores operaba en el departamento de Enajenaciones y Dirección de Gobierno, sin embargo, no existe un reglamento como tal.
TIMING POLÍTICO.
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